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商品訊息簡述:
說好不「學貓叫」還狂喵！小學生靠北男友怒斬25天短命戀 網笑翻
臉書粉絲專頁「靠北男友」出現一則引發廣泛討論的貼文，一名女網友抱怨，男友說好不再唱抖音神曲「學貓叫」，卻還是唱個不停，甚至跟隔壁班女生疑似有曖昧情愫，讓女網友氣的決定在靠北男友宣告，結束25天短暫戀情。這篇文章出現至今，迅速吸引千名網友關注，直呼「笑尬並軌」。
▼小學生式的抱怨男友引發網友討論。（示意圖／PIXABAY）
整篇文章錯字連篇，從語氣看來像是小學生發文，童言童語，認真又生氣的用詞，看的所有網友捧腹大笑，「好好放暑假好嗎，9月就開學了！4班小瑄不會理他的啦，妳放心」、「錯字及火星文麻煩罰寫一百遍當暑假作業，開學後交」、「妳先把書讀好，好嗎？姊姊看你的文看得很累。」、「要反串要有點創意啊，可惡」。
（封面圖／PIXABAY）
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朱益民律師專擅房東房客糾紛需瞭解相關法律 尋求專業律師解決
資深朱益民律師表示：買房出租收取租金需要瞭解相關的法律及其多樣性。房東房客糾紛大多關於房租或違約。房東趕房客，須通過法庭。
驅趕程式起因常見的是：1.房客不付房租，2.房客有違約現象，3.房客的租約已經過期。不管是哪種情況，房東須先發出合乎法律要求的通知，說明房東的意圖，房客有多少天時間改正或搬出居所。上述的通知送達房客的方式有嚴格的法律要求，有的根據租約內條款來決定，也有根據當地法律決定。進入法庭程式後，房東應儘快得到判決，完成驅趕程式。
有些房客通過向政府書面或電話投訴要求權益，或騷擾房東，這種情況不能忽視。做生意的房客，收到房東的通知，說有違約現象，要求在幾天內糾正違約，不然的話租約將終止。這種通知(notice to cure或 notice of violation)對商業房客來說是一種相當嚴重的事情。
房東在這種通知中列出的違約有的是沒有及時付租金，有的是經營生意的活動和租約所列不一致，也有的是非法轉租，或牆壁漏水、出現霉斑，房客未修理等。房客如果不認同房東在通知裡面所描述的違約內容，那麼有一種法庭禁令，稱為黃石禁令Yellowstone Injunctions能阻止房東的驅趕計畫，促使房東和房客首先解決有沒有違約的問題。經過法庭的判決如沒有違約現象，那麼房客就可以繼續做生意，不用擔心被房東驅趕。假定法庭判決房客有違約現象，那麼房客仍然有時間來糾正違約。但黃石禁令必須在很短時間內提出，不然即為無效。黃石禁令涉及多種法律條款，要滿足多項要素。
朱益民律師(Yiming Zhu, Esq.,Attorney-at-Law)是美國法學博士、全美律師協會會員，曾在重要報刊發表法律論文300多篇。地址：136-56 39 Ave Room 303E, Flushing, NY(7號地鐵終點站下)，電話：718-888-0963。
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