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 1張圖看紐約華埠 全美房租第2高郵區 平均月租5226元

紐約生活成本有多高？有網路租屋業者針對全美各州及城市進行調查，列出房租最貴的50個郵遞區號，紐約市共有27個區域上榜、超過半數。

其中曼哈頓包辦了26個區，最貴的區域在下城的「砲台公園城」(Battery Park City)及翠貝卡(TriBeCa)、華埠等區域，平均月租在5000元以上；布碌崙(布魯克林)的布碌崙高地(Brooklyn Heights)每月租金3702元，成為唯一上榜、非曼哈頓的區域。

該報告由RentCafé提出，調查全美130個主要租屋市場，以郵遞區號畫分，針對可出租單位在50個以上的公寓，取至今年7月前的平均月租價格統計與比較。

報告顯示，曼哈頓共有26個郵遞區號被列為全美最貴區域前50名的名單中，其中最貴的為位於哈德遜河畔的砲台公園城，郵遞區號為「10282」，而該社區日前也被彭博新聞(Bloomberg)列為東北地區最富有社區的第20名。

根據RentCafé的報告，郵遞區號「10282」每月平均租金高達5657元，雖與去年相比降低了1.8%，但已經蟬聯全美房租最貴社區兩次的砲台公園城仍穩居寶座，與第二名的區域每月租金相差約為400元。

全美房租最貴社區第二名的郵遞區號為「10013」，屬於哈德遜廣場以南、蘇荷區(SoHo)以南、以及曼哈頓大橋以西的華埠地區，毗鄰砲台公園城，每月平均租金為5226元，跟去年相比租金漲幅為10.6%，成為前50名社區中年漲幅最高的地區。

而上榜的紐約市區域中，唯一一個非位於曼哈頓的區域為郵遞區號「11201」社區，包括布碌崙高地、Vinegar Hill、以及卵石丘(Cobble Hill)的北端；該區域每月平均租金為3702元，比去年同期增長了5.2%，不過名次下滑五名，成為全美房租最貴社區的第38名。

該報告指出，由於季節性對租屋市場有龐大的影響，夏季租房需求量大，導致租金也相對成長；根據RentCafé，今年7月全美租屋市場的平均租金為1409元、為歷史新高，代表目前房市看好，未來紐約市仍有成長空間。

報告中也列出全美租金最便宜的城市，多位於田納西州、阿拉巴馬州、堪薩斯州等，平均每月租金在600元以下。

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 傳承5世紀 格拉斯香水製造技術獲聯合國肯定

法國南部市鎮格拉斯的香水製造技術28日獲聯合國（UN）列入世界文化遺產。傳統上這裡盛產鳶尾花、茉莉花和其他芳香植物，聯合國的肯定盼能吸引更多特殊植物栽種者返回。

聯合國教科文組織（UNESCO）宣布，將格拉斯（Grasse）的花卉種植和芳香調配相關技術，納入其受保護文化寶藏名單。

路透社報導，格拉斯的香水製造技術已發展超過500年，當地微氣候有利晚香玉等香水原料植物生長，因此香水製造業者視格拉斯為全球地位最崇高的芳香中心之一。儘管如此，格拉斯的芳香植物栽種人數仍持續萎縮。

除了部分業者轉移陣地到生產成本較低的突尼西亞或摩洛哥，房地產開發商也闖入這塊鄰近坎城（Cannes）的蔚藍海岸珍貴角落，爭搶原有農地。

如今格拉斯的香芳香植物栽種面積，已由20世紀時的近2000公頃萎縮到僅約30公頃。不過，格拉斯市政府上週表示，他們已將原本劃為都市開發的70公頃土地改為農業區，以鼓勵栽種者前來創業。

當地參議員李魯（Jean-Pierre Leleux）表示，一小群嘗試花卉栽種業的年輕創業者，近年來已成功協助業界最受威脅的特殊作物之一恢復生氣，儘管「和全盛期相比，仍有一大段距離」。

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