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搶救新莊副都心 辦公高掛招租求人潮
記者蔡佩蓉／台北報導
對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈，很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐，周邊住宅區開發引入定居人口，辦公及居住人口衍生消費需求，吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐，創造商圈。
▲新莊副都心「長出商業設施」之後，如何引入人潮是關鍵。（圖／高力國際整理提供）
高力國際指出，目前陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部，辦公商圈逐漸成形，租金提升可期。去年新北產業園區有新完工的廠辦大樓站上每坪月租金800元，若是商業區新開發的辦公大樓，租金水準上看1000元。
今年以來，宏匯集團所投資之AU商城、凱悅嘉軒酒店、思源i-Tower辦公大樓等大型商用設施陸續開始動工，此外，電影文化園區第一階段電影文化中心在2月開始動工，未來將由文化部進駐，第二階段也預計在明年以BOT方式招商。
高力國際辦理公開標售新莊副都心「宏泰高境」整棟商辦，將在9月18日開標，標售底價11.97億元，拆算建物平均單價約46萬元，符合行情，不過未來買家若要出租賺取報酬率，該區的招租也是問題，唯有導入人潮才能讓區域活絡。
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救海洋！排水管加裝「巨網」 竟擋下300公斤垃圾
台灣擁有天然的自然景觀以及豐富的水資源，不過隨著時代不斷進步，垃圾汙染卻日益嚴重。而澳洲當局為了解決河川汙染，在各大河川開始加裝「巨網」，以攔截垃圾，結果不到幾週時間，成功撈進超過300公斤以上的垃圾，效果顯著驚艷不少人，甚至被環保人士讚為「天才之舉！」
據外媒報導，澳洲住宅區製造出的垃圾相當可觀，這些垃圾透過排水管從住宅區排放到自然區域，對環境造成很大的傷害，為了解決汙染問題，澳洲的奎那那市(Kwinana)今年3月在亨利保護區安裝新的過濾系統，該設計由放置在排水管出口上的網組成，網子材質強韌，伸縮性極強，能夠裝載大量垃圾。
結果短短幾週時間，成功撈進超過370公斤以上的垃圾，不但大幅改善垃圾汙染現象，還過濾了水質，不過這從設計、製造、安裝等成本，每個「巨網」需要花費約1萬美元(約新台幣30多萬元)，但能省下以人力方式徒撈垃圾的人力成本，且只要將網子拆卸下來，再運到垃圾回收場分類後，便可將網子裝回排水管口，重複使用性高，相當環保且便利。
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