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商品訊息簡述:

 不動產放款限制鬆綁 為房市注入7千億活水

記者 張家嘯 報導

針對銀行辦理建築融資限制，金管會今(28)日宣布將鬆綁，未來都市更新、危險及老舊建築物、長照機構、社會住宅、學校、廠房，以及用於相關用途的營建工程營運周轉金放款等，皆可不納入「住宅建築及企業建築放款」占放款總額的30%計算。如此一來，估計整體銀行業將可多出3,500~7,000億元的建築融資額度，為房市注入活水。

依據現行「銀行法」規定，銀行承做不動產放款總額，不能超過總存款的30%，而最新統計銀行平均的不動產放款總額，已達總存款26.27%，其中像是合作金庫、台中商銀、高雄銀行等，甚至都超過29%，等於幾乎已到頂了。

金管會表示，在考量政策和公益性目的後，將放寬「住宅建築及企業建築放款」不計入項目，包括公私立各級學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社會住宅和廠房等，而促參案、老舊建築物加速重建條例等，以及對營建工程業的營運周轉金放款，全都可不計入，預計8月底即可實施。

外界普遍認為，這項新措施，可讓現在的銀行業者增加更多承作不動產放款空間，對整體房市而言，會是一大利多。金管會強調，銀行必須定期追蹤貸款的實際資金用途，與原申貸用途是否相符，若發現有移用貸款至興建或購置住宅、企業建築，但不是在此次修法適用的排除項目，就應立刻將其計入限額控管。

以7月國銀的建築貸款逾放金額達50.85億元，逾放比達0.25%來看，已經創下5年來新高。據瞭解，金管會針對房貸逾放比超過1%的銀行，不排除要求增提備抵呆帳準備金，目前被緊盯上的銀行約有3~4家。

原文出處

• 不動產放款限制鬆綁 為房市注入7千億活水

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 沉睡400年！沉船驚現明朝青花瓷 顏色鮮豔如初...專家狂喜

葡萄牙西部外海最近發現一艘400年前沉沒的古船，殘骸內有大量香料及推測屬於明朝時代的青花瓷。學者表示，此為該國歷年來最重要的考古發現。

▼（圖/翻攝影片）

沈船中發現香料、瓷器、大砲等物品，大多保持良好，其中還有16世紀末至17世紀初的中國青花瓷。另外還有當時用來當作奴隸買賣貨幣的貝殼。考古任務負責人佛萊雷說：「從歷史遺產的觀點來看，這是過去10年來最大發現，也是葡萄牙有史以來的最重要發現。」

青花瓷是源於大陸，卻遍行世界的一種白地藍花瓷器，風格清新明快、質樸大方，還被視為中華審美理念的代表。在古時貿易中，是最重要的商品之一。

也因此，青花瓷成為許多收藏家追求的對象，特別是這些明朝的珍品，每一件都價值數億、數十億台幣，像是這個極品青花九龍缸，當初以接近40億台幣成交....。

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