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香港商辦租金勝紐約東京 台北租金僅香港四分之一
香港擊敗英國、紐約，連續第3年蟬連最貴商辦，對比中環租金台北僅四分之一，但由於未來A辦恐缺貨，導致房東對於租金水準更為堅持。（攝影 / 鄭國強）
全球最貴辦公室在香港！CBRE世邦魏理仕28日公布《2018年第一季全球商辦租賃成本》研究報告中指出，由於香港商辦市場需求暢旺，租金行情連續三年走升，加上空置率達到2015年第三季以來的最低水平，使得香港中環以一年每平方公尺306.57美元（約新台幣27947元/坪/月），連續第三年成為全球最貴的商辦市場，硬是排名第二的英國倫敦西區高出30%。
特別的是，前十大最貴商辦當中共6個城市位於亞太區，除了香港中環外，中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務區、日本東京以及印德新德里康諾特廣場也都名列前茅。此外，泰國曼谷商辦租金年增率達16.9%，成為亞太區商辦租金增長幅度最高的城市。
香港商辦租金貴早已不是新聞，根據香港經濟日報報導指出，外資機構租用長江中心一層樓折合台幣每坪約31700元，創下中環商廈歷來最高紀錄，並按照比例計算，這家外資機構租長江中心45樓全層，每月租金高達新台幣1783萬元。但也有不少企業不堪昂貴租金，紛紛退出中環、金鐘與上環等核心區域，找尋較便宜的辦公地點，甚至還傳出有些集團考慮成本問題，計畫退出香港。
A辦供不應求，未來十年恐缺貨
在台北商辦市場方面，頂級商辦租賃成本較去年調查增加1.4%，升至71.94美元，換算新台幣每坪約6,548元，為全球120個城市中，租賃成本第38高的城市，但對比中環租金，台北僅有1/4的水平。
分析台北頂級商辦租金成長的原因，主要是今年陸續有新完工大樓釋出，且租金水準高於市場平均，加上企業租戶升級需求強勁，使得頂級辦公大樓議價空間持續縮小。值得注意的是，台北A辦大樓公設比偏高，平均達35%，換算每淨坪，租賃成本的負擔因而加重。
台北的A級商辦巿場也因信義區南山廣場之啟用，悄悄產生挪移。南山廣場的高樓層租金開價約每坪新台幣5000元，超越地標臺北101，成為全台最貴的A級商辦。其他包括中國人壽位在敦化北路上的新總部大樓，最快將於2019年底完工，忠孝東路四段聯合報大樓工程、富邦A25大樓部分樓層也將對外招租。但由於對外招租成績旺，令市場憂心的是，未來3年市場將沒有新A級辦公大樓完工，將出現10年罕見「缺貨」局面。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民指出，目前台北A辦市場上可出租之大型連續空置單位越來越稀少，而且信義基隆區內百坪以下的小坪數單位詢問度向來很高，使得區內A辦房東對於租金水準更為堅持。
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斯靜格訪8大道華社 關注商家招牌被罰
主計長斯靜格(Scott Stringer)27日前往布碌崙(布魯克林)8大道華社與當地商家業主會面，不少業主向他反映因店前招牌違規收到巨額罰單，斯靜格表示將介入處理。
斯靜格當日前往福島日間老人護理中心與十多名華人社區代表會面，了解商家需求以及推動當地發展的最佳途徑，商家向他反映市樓宇局近期在各華社展開執法，以不符合規定為由要求商家拆除門前招牌，否則商家將面臨4000元至6000元罰款。
此舉讓不少商家怨聲連連，紐約台山都斛同鄉會會長陳偉雄指出，8大道上有商家接到6000元罰單後，又得花費2000元拆除招牌以及數千元安裝招牌，損失上萬元。
布碌崙社聯會會長費小蓮表示，幾乎所有華裔社區都有商家正面臨招牌不合格問題，商家拆除招牌後，要等待招牌申請與審核，只能先暫時使用簡易印刷的店名橫幅，嚴重影響市容。
斯靜格對商家的投訴表示十分理解，將派出專員近期在布碌崙社聯會副會長柳寶枝的安排下與受影響商家見面，了解實際問題後，再與樓宇局尋求解決辦法。
斯靜格表示該執法行動嚴重影響全市小型商業，執法應該是為整頓社區，但如果只是為增加市府收入來執法，必然是錯誤的。
當日參加會面的商家包括陳偉雄、費小蓮、柳寶枝以及豐澤藥店的徐晉達﹐紐約台山鄉親會的陳志良和福建同鄉會的施廣義等，他們對斯靜格處理社區問題的態度表示讚賞。
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